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南京八大板块新房二手房最新价格出炉,河西南“倒挂”最严重!近15000元/㎡!

楼主:南京新浪乐居 时间:2020-04-08 04:40:47

这个11月注定是不平凡的月份。河西10盘齐开盘的浪潮刚过,南京的各板块便在陆续出货了!而“抢房”这个词在这个月也一直出现在各个热门板块。


南京“抢房”大部队为何如此壮大?当然是与当下一二手房的严重倒挂现象有着莫大的关系!“买到就能赚”刺激着众多的南京购房人。


乐居君统计了当前南京八大板块新房二手房的最新销售均价,“倒挂重灾区”要属河西南、河西中、城南板桥、江宁九龙湖等区域了!最多倒挂15000元/㎡


城   南
新房二手房倒挂5000-10000元/㎡


就在11月27日,南站万科九都荟领取最后收官房源销许,均价34350元/㎡,区域内新房限价在35000元/㎡内,而二手房价格基本也在40000元/㎡左右,一二手房倒挂近5000元/㎡


城南倒挂现象最严重的区域要属板桥新城。板桥目前无房源在售,今年9月份收官的明发浦泰梦幻家均价在17490元/㎡。而板桥的二手房价格最贵却已卖到了27279元/㎡,倒挂近10000元/㎡

城南在售新房


城南在售二手房


河   西
新房二手房倒挂7000-15000元/㎡


全南京倒挂现象最严重的要属河西南了。


河西南新房限价35000元/㎡,而二手房均价基本在50000元/㎡左右,倒挂近15000元/㎡河西中新房限价45000元/㎡,二手房仁恒江湾城价格在58391元/㎡,倒挂近13000元/㎡河西北新房二手房倒挂在7000元/㎡左右


河西在售新房


河西在售二手房


城   北
新房二手房倒挂约4000元/㎡


城北鼓楼滨江板块在售新房均价较高的属中冶盛世滨江,前期均价在38800元/㎡,项目二手房最新均价在42464元/㎡,倒挂近4000元/㎡


城北燕子矶板块新房二手房价格相差不大。


城北在售新房


城北在售二手房


城   中
新房二手房倒挂4000元/㎡


南京城中开发用地紧缺,住宅以稀为贵,区域在售房源最高单价在60000元/㎡,区域其他住宅均价在42000-47000元/㎡。


城中最贵二手房金基尚书里均价在73328元/㎡,在售二手房均价40000-51000元/㎡左右。


城中在售新房


城中在售二手房


城   东
新房二手房价格相差不大


城东麒麟板块,一直是刚需聚集地。目前板块内在售新房价格在20000-26000元/㎡左右,而二手房价格基本在20000-30000元/㎡左右,倒挂现象不是很严重。


城东其他区域新房二手房价格也基本相差不大。


城东在售新房


城东在售二手房


仙   林
新房二手房倒挂6500元/㎡


教育资源得天独厚,区域交通、医疗、商业等利好不断完结的仙林大学城板块,新房紧缺,一二手房倒挂现象也比较严重。目前,仙林大学城新房价格在23615元/㎡左右,而二手房价格基本在30000元/㎡左右,倒挂近65000元/㎡


仙林青龙地铁小镇为新兴起的板块,区域楼盘仅中南山锦花城与恒大龙珺,两盘新房二手房价格相差不大。


仙林在售新房


仙林在售二手房


江   宁
新房二手房倒挂4000-8000元/㎡


江宁近两年新城突起,正方新城、江宁淳化、青龙山生态新城、江宁滨江等等,规划利好不断,江宁的房价也在不断上涨。


江宁新中心区域,百家湖,新房限价3万元/㎡,区域二手房价格基本在35000元/㎡左右,一二手房倒挂5000元/㎡左右


江宁九龙湖区域,新城玖龙湖新房在23500元/㎡,二手房已卖到31690元/㎡,倒挂超8000元/㎡


江宁刚需板块禄口、滨江,一二手房倒挂在4000元/㎡左右


江宁在售新房


江宁在售二手房


江   北
新房二手房倒挂3000-4000元/㎡


江北浦口在售新房价格在20000-30000元/㎡之间,二手房基本也在20000-30000元/㎡之间。


江北六合在售新房基本在11000-14000元/㎡左右,在售二手房在14000-17527元/㎡左右,倒挂3000-4000元/㎡左右


江北在售新房


江北在售二手房



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